Internet est-il le seul moyen de trouver les offres immobilières au Luxembourg ?

Aujourd’hui je voudrais parler avec vous des moyens de recherche de biens immobilier. Internet est incontournable, et avoir des alertes sur différents sites (comme Athome.lu, Wortimmo.lu, Habiter.lu, Immotop.lu) vous permettra d’être informé presque en temps réel. C’est indispensable pour la prise de rendez-vous.

Par contre il y a d’autres techniques qui vous permettront de décrocher des visites avant les autres.

Vous avez des localisations préférées ? Je vous conseille d’aller les explorer régulièrement à pied, en vélo, en voiture et observer les maisons, les immeubles et dénicher les pancartes ! En effet, il y a quelques privés qui vendent leurs biens par eux-mêmes, ainsi que des agences qui ne passent pas par les sites internet généralistes. Par exemple j’ai visité une maison à quelques mètres de mon ancienne location qui avait un panneau d’une petite agence immobilière. Avant de la contacter, j’avais recherché le bien sur internet, mais sans succès. Lorsque je l’ai visité, l’agent immobilier m’a dit qu’il avait seulement accroché son panneau un vendredi, et son planning de rendez-vous était complet quelques jours plus tard, sans avoir fait de publicité complémentaire. La maison s’est vendue en un mois.

Plus récemment, je pourrais citer deux cas de maisons mises en vente par leur propriétaire en direct.

Le premier propriétaire à installé une pancarte de 2m x 1m, et le second propriétaire une simple feuille blanche au format A4. Dans le premier cas, la pancarte à été retirée après une semaine, je suppose qu’il y a eu assez d’appels et de visites, et probablement que le compromis de vente a été signé. Concernant le deuxième cas, j’ai visité la maison la semaine dernière. Bien qu’il semble que le propriétaire ait reçus plusieurs appels et effectué plusieurs visites, je pense que cette maison restera en vente plus longtemps pour la simple raison que le prix demandé est bien trop élevé. Pour confronter mon avis, j’ai utilisé algorithme d’évaluation de Nexvia, et le prix demandé par le vendeur est 200,000 EUR au dessus de l’évaluation de Nexvia.

Si vous souhaitez plus d’information sur ces derniers cas, ou bien plus de détail sur la recherche immobilière, contactez-moi et je me ferai un plaisir de vous apporter mon support.

David

real estate search, recherche immobilier