Acheter ou louer ?

Acheter ou louer, sont pour moi la conséquence de stratégies différentes dépendantes de ce que vous envisagez pour votre futur.

Chaque personne, chaque ménage est dans une situation particulière qu’il n’y évidemment pas de solution générale.

Je vous propose donc un tableau récapitulatif des avantages et inconvénients des deux formules.

Acheter

Louer

Avantages

Une fois le logement trouvé, la valeur du bien devrait continuer à s’accroitre Une fois le logement trouvé, le montant du loyer est fixé pour la durée du bail
Vous pouvez transformer le bien à votre convenance (sous réserve des contraintes légales) Flexibilité = Pratique si vous souhaitez rester moins de deux ans au Luxembourg
Vous pouvez utiliser votre bien comme apport pour financer un autre bien plus grand un peu plus tard sans perdre en pouvoir d’achat Vous pouvez louer un bien que vous ne pourriez peut être pas acquerir
Pratique si vous souhaitez rester plus de deux ans au Luxembourg

Inconvénients

Nécessite un apport Aménagement personnalisé peu évident
Prêt sur une longue période Caution (2 à 3 mois) immobilisée
Vous oblige à rester au moins deux ans dans votre premier logement si vous avez utilisé le Bellegen Akt Dépendance du bailleur : si le bailleur décède ou vends, vous pourriez vous trouver à la rue rapidement (la loi indique 6 mois renouvelable 1 fois, mais dans la pratique cela peut être différent)
Pénalités de remboursement anticipées peuvent être importantes pour les prêts à taux fixe Si vous souhaitez changer de logement, votre loyer risque d’augmenter fortement d’un bien à un autre
Attention à l’état des lieux d’entrée et de sortie
Vous ne pourrez peut être pas acheter un bien que vous pourriez vous permettre à la location Certaines contraintes des contrats de location (visite annuelle du propriétaire possible, déclaration du nombre d’habitants résidants habituellement)
Vous payez des loyers dans le vide

 

Vous recherchez un conseil personnalisé, de l’aide dans votre recherche de logement ? Alors cette solution pourrait vous rendre la vie plus facile…

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